জমির নতুন মৌজা রেট তালিকা ২০২৪ [জমি রেজিস্ট্রেশন ফি] সংক্রান্ত সম্প্রতি একটি প্রজ্ঞাপন জারি করেছে নিবন্ধন অধিদপ্তর। এই জমির নতুন এই মৌজা ফি ১ জানুয়ারি ২০২৩ তারিখ থেকে কার্যকর হয়েছে। প্রজ্ঞাপনে বলা হয়েছে, সম্পত্তির সর্বনিম্ন বাজারমূল্য নির্ধারণ বিধিমালা-২০১০ (সংশোধিত ২০১২ ও ২০১৫) অনুযায়ী ২০২৩ ও ২০২৪ সালের জন্য প্রস্তুত করা বাজারমূল্য তালিকা ১ জানুয়ারি ২০২৩ থেকে পরবর্তী ২ বছরের জন্য কার্যকর হয়েছে।
তিন পার্বত্য জেলা ছাড়া ৬১ জেলায় নতুন এ মৌজা রেট ১ জানুয়ারি থেকেই কার্যকর হবে। শনিবার (৩১ ডিসেম্বর) সাপ্তাহিক ছুটির দিনে প্রতিটি জেলা রেজিস্ট্রার কার্যালয় থেকে নতুন রেট শিডিউল বহি সাবরেজিস্ট্রারদের কাছে সরবরাহ করা হয়। সরকারি হিসাবে মৌজাভিত্তিক জমির সর্বনিম্ন গড় বাজারমূল্য ধরে সংশোধিত মৌজা রেট নির্ধারণ করা হয়েছে। অর্থাৎ এই মূল্যের নিচে জমি নিবন্ধন করা যাবে না।
প্রস্তুত করা বাজারমূল্য সম্পর্কে কোনো আপত্তি থাকলে সংশ্লিষ্ট জেলার বাজারমূল্য নির্ধারণ কমিটির সদস্য সচিব বা নিবন্ধন অধিদফতরের মহাপরিদর্শক বরাবর পুনর্বিবেচনার জন্য আবেদন করা যাবে বলে জানিয়েছে নিবন্ধন অধিদপ্তর।
জানা গেছে, সংশোধিত নতুন মৌজা রেটে সরকারি হিসাবে প্রতি অযুতাংশ জমির শ্রেণিভিত্তিক মূল্য সর্বনিম্ন ১০ থেকে ৫০ শতাংশ পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছে। আবার কোথাও বাড়ির চেয়ে ভিটি শ্রেণির দাম বেশি ধরা হয়েছে। খুবই কমসংখ্যক মৌজায় পূর্বের মূল্য অপরিবর্তিত রয়েছে। এর মধ্যে কিছু মৌজার বেশিরভাগ জমি সরকার আগেই অধিগ্রহণ করেছে।
মৌজায় জমির মূল্য সংশোধনের তুলনামূলক চিত্র তুলে ধরলে দেখা যায়-